راهنمایی از اساتید محترم

بنام خدا وبیاری خدا

 

درسال 1386 برادر همسرم میخواست منزل پدری که ارث رسیده بود وهمسرم وخواهر همسرم هم

سهم قانونی داشتند(نسبت دختران هرکدام یک ونیم دانگ ویک پسر سه دانگ ) آرپارتمان سازی کند

من هم بعنوان شراکت موافق بودم که منزل شخصی را بفروشم وبرای ساخت آپارتمان سهمی داشته

باشم وچون همسرم نیز سهم داشت ، بنابرین محاسبه کردم که پس از اتمام کار محل زندگی مان

راحت وبزرگ میشود چون همسرم از کوچک بودن منزل شخصی مان همیشه اظهار ناراحتی میکرد

ودرنظرداشتم مقداری نیز سرمایه کنم وکارم را توسعه دهم .

 به پیشنهاد همسرم وبرادر همسرم منزل شخصی را فروختم وبا مبلغ دریافتی مقدار قابل توجه  آهن

آلات بابت ستون های آرپارتمان خریدم (ستون های آپارتمان با پول من بنا  شد، یعنی من شراکت

کردم ) قافل از اینکه پس از اتمام کار فقط نود دو متر  واحد وبعلاوه سی میلیون تومان مانده سهم

پدری همسرم  بما داده شد . وآخر الامر برادر خانم محترم منو بعنوان نزول خور حساب کرده

وبه اصطلاح خودش با بذل بخشش فراوان مبلغ سی میلیون تومان بابت خواب پول به من نزول داده

آخه من شراکت کردم سهم دادم ، نزول ندادم نزول خور نیستم . خدایی تو رو دروایستی مانده ام

مطالب ارقامی بشرح زیر است  :

مبلغ کل زمین باحساب اینکه سهم دو دختر هرکدام شصت میلیون تومان  وبنابرین سهم یک پسر نیز

مبلغ یکصدو بیست میلیون تومان خواهد بود ودرنتیجه مبلغ کل زمین دویست وچهل میلیون تومان

است ( کل مبلغ زمین دویست چهل میلیون تومان )

مبلغ آورده  اینجا نب  برابر  هفتاده پنج میلیون تومان است .وطبق صورت بالا مبلغ آورده همسرم

شصت میلیون تومان  جمع کل آورده های من وهمسرم  کلا  یکصدو سی وپنج میلون میباشد

جمع سرمایه گذاری من وهمسرم   135  میلیون تومان میشود .

مبلغ   135  میلیون تومان  را جهت سرمایه و شراکت ساخت با برادر همسرم شریک شدیم

بعد از یکسال ساختمان آماده بهره برداری شد ونه (9) واحد آماده شد .

کل سازه حدود هزار متر مربع شد ،  وپس ازکسر مشاعات

یک واحد حدود  یکصودوبیست  متری وچهار واحدهفتادو شش متری وچهار واحد نودو دو متری  .

    304 متر=  4 * 76  و 368 متر =  4 * 92   و یک واحد 110  متری

    کل بنای مفید  782   مترمربع      =  304  +  368  +  110

ساخت  تابستان سال 1386 میباشد  واگر فرض کنیم هرمتر مربع  و خیلی پرحساب کنیم

سیصد هزار توما ن هر متر مخارج شود، کل مخارج سیصد میلیون تومان

خواهد بود       سیصد میلیون تومان  =  سیصد هزار تومان  * هزار مترمربع

 ومبلغ خرید زمین دویست چهل میلیون تومان   (240 میلیون تومان )

کل تمام شده پروژه      

 پانصدوچهل میلیون تومان  =  دویست وچهل میلیون تومان  + سیصد میلیون تومان

 مبلغ  تمام شده کل هر متر مربع  برابر    ششصدونودهزارپانصدوسی وهفت تومان خواهد بود .

و برابر آورده شراکت و سرمایه گذاری من به مبلغ   هفتا دوپنج میلیون تومان مقدارمالکیت

متراژ یکصدوهشت  مترمربع خواهد بود

و برابر آورده شراکت و سرمایه گذاری همسرم به مبلغ   شصت میلیون تومان مقدارمالکیت

متراژ هشتادوهفت  مترمربع خواهد بود

وجمع کل متراژ مالکیت من وهمسرم  یکصدونود و پنج =  87 مترمربع + 108 مترمربع است

البته بحساب ونظر اینجانب میباشد لطفا راهنمایی کنید که شرعا وعرفا حق ومن وهمسرم  چقدر

است  تشکر میکنم 

البته برادر خانم ،در صورت حساب زیر ، منو بجای سرمایه گذار و شراکت در ساخت ، نزول خور حساب کرده